Ferienhaus in Duhnen: Ihr Nordsee-Traum mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Ferienhaus aus dem Jahr **1973** in begehrter Lage von Duhnen, Cuxhaven. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum von einer eigenen Nordseeimmobilie zu erfüllen und diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand, ideal für Käufer, die Wert auf individuelle Entfaltung legen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich inklusive einer offenen Küchenzeile, die als Herzstück des Hauses fungiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der unbeheizte Wintergarten mit verschiebbaren Elementen, der den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich erweitert – perfekt für entspannte Stunden. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Duschbad wurde bereits entkernt und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden; alle Anschlüsse sind vorhanden.

**Highlights:** * **Baujahr 1973**, mit Modernisierungen seit 2015 * **3 Schlafzimmer** und ein zusätzliches Zimmer im EG * **Wintergarten** für erweiterte Wohnfläche * **Gasheizung** von **2018**, Fenster von ca. **2008** * **Pkw-Stellplatz** vorhanden

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer. Der Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018, die Fenster wurden ca. 2008 erneuert. Im Obergeschoss wurden 2025 moderne Laminatböden verlegt. Das gedämmte Dach trägt zu einem guten Wohnklima bei. Die Fliesen im Erdgeschoss sind ebenfalls aus ca. 2008.

**Lage:** Das Ferienhaus liegt in einem beliebten und gepflegten Ferienhausgebiet in Duhnen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Duhnen ist einer der gefragtesten Urlaubsorte an der deutschen Nordseeküste und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die frische Meeresluft und die Nähe zum Deich laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Diese Immobilie ist sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Kapitalanlage in einer beständigen Ferienregion geeignet.