Geräumiges Haus in Bad Oeynhausen – Ideal für Familien & Generationen

Dieses **solide und vielseitige Wohnhaus** befindet sich in einer begehrten Lage von Bad Oeynhausen-Oberbecksen und bietet auf ca. **220 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr **1920 erbaut**, wurde das Haus über die Jahre fortlaufend instand gehalten und durch eine **großzügige Erweiterung im Jahr 2000** modernisiert, was ihm sein heutiges Raumangebot und seine praktische Aufteilung verliehen hat.

**Innenbereich** Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es als **Zwei-Generationen-Haus** zu nutzen, da es über zwei separat zugängliche Wohneinheiten verfügt. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² ist **barrierearm** gestaltet und verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad und einen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten. Die größere Obergeschosswohnung mit ca. 135 m² bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche mit HWR, ein Bad sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 1.021 m² großes Grundstück** mit idealer Südausrichtung und gepflegtem, eingewachsenem Garten * Öl-Zentralheizung aus dem Jahr **2019** * Kunststoff-Isolierglasfenster (teilweise aus **2000**, Nordseite **2020**) * Vollständig erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen (vor ca. 6 Jahren) * Dacheindeckung mit Tonziegeln und Wärmedämmverbundsystem (WDVS) * Balkonkraftwerk mit 4 Modulen * Regenwasser-Zisterne * Kaminofen * **Garage** und zwei Außenstellplätze * Teilkeller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche

**Lage** Das Haus liegt im beliebten und gewachsenen Bad Oeynhausen-Oberbecksen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Gastronomie, medizinischer Versorgung und dem historischen Kurpark liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 über das Autobahnkreuz Bad Oeynhausen ist ebenfalls ein großer Vorteil.