Großzügiger Aussiedlerhof in idyllischer Alleinlage von Bad Sachsa

Entdecken Sie diesen weitläufigen Aussiedlerhof in einzigartiger Alleinlage von Bad Sachsa im Südharz. Das Anwesen bietet auf einem ca. **127.209 m² großen Grundstück** ideale Bedingungen für Tierhaltung, Zucht oder ein nachhaltiges Selbstversorgerkonzept. Ein eigener großer Teich, zahlreiche Obstbäume und großzügige Gemüseanbauflächen unterstreichen das Potenzial für autarke Lebensweise.

Das zweigeschossige Wohnhaus aus dem Jahr **1968** mit ca. **287,76 m² Wohnfläche** verfügt über eine genehmigte Gewerbeeinheit im Souterrain. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung von 2012. Die solide Bausubstanz bietet **umfangreiches Renovierungs- und Sanierungspotenzial** für handwerklich versierte Käufer.

**Umfangreiche Nebengebäude** wie ein Stallgebäude (1960er), eine Reithalle (ca. 20x40m, Baujahr 1969/1994) mit angrenzender Hundepension, ein Reitplatz, Maschinenunterstand, Werkstatt und Heulager ergänzen das Hofensemble. Die Dachflächen der Nebengebäude sind größtenteils mit asbesthaltigen Faserzement-Wellplatten gedeckt.

Die Immobilie befindet sich in **Bad Sachsa**, einer charmanten Kleinstadt im Südharz mit guter Infrastruktur und Anbindung (B243, A38/A7). Sie profitieren von naturnahem Wohnen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.