Geräumiges Familienhaus mit Charme und viel Platz in Titz/Jackerath

Willkommen in diesem charmanten Haus in Titz/Jackerath, das **modernen Komfort mit traditionellem Charme** vereint und sich ideal für Familien eignet, die ein geräumiges und nachhaltiges Zuhause suchen.

**Übersicht** Dieses beeindruckende Wohnhaus auf einer Hofanlage bietet eine großzügige Wohnfläche von **190 m²** und eine flexible Raumaufteilung. Das Haus wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand**, was einen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht. Mit einem Kaufpreis von **535.000 EUR** ist dies eine attraktive Gelegenheit für Familien.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu einem großen Arbeits-/Wohnzimmer mit Terrassenzugang, einem Gäste-WC, einer geräumigen Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem Hauswirtschaftsbereich bietet. Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk, ein weiteres Arbeitszimmer und einen Wintergarten. **Drei geräumige Schlafzimmer** sowie ein großes, modernes Eltern-Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie ein "Kinderbad" mit Dusche vervollständigen diese Etage. Ein voll isolierter Dachboden und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Loggia** am Elternschlafzimmer * **Mehrere Terrassen** (insgesamt **2 Terrassen**) und eine überdachte Terrasse * Geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer * Wintergarten und separates Arbeitszimmer * Voll isolierter Dachboden und Keller * Zusätzliche Nutzfläche in Nebengebäuden: Werkstatt, Fitnessraum, Außenküche * Garten mit Terrasse * **Garage, Carport und Stellplatz** vorhanden * Baujahr: Nicht explizit genannt, aber umfassend modernisiert (zuletzt 2022 laut Stichworten)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Titz/Jackerath. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, weitere Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nachbarorten schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und schneller Erreichbarkeit der Autobahn. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 60 km entfernt.