Massiver Bungalow in Rysum: Barrierearmes Wohnen am Deich

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, **massiv erbaut im Jahr 1984**, in einer idyllischen Wohnlage des ostfriesischen Warfendorfs Rysum. Auf einem **ca. 652 m² großen, gepflegten Eckgrundstück** gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene, nur einen Steinwurf vom Deich entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 84 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieser Bungalow ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Das Herzstück des Hauses bildet das einladende Wohnzimmer, das nahtlos in einen **ca. 16 m² großen Wintergarten** übergeht. Dieser helle Anbau erweitert den Wohnraum und schenkt Ihnen einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine praktisch eingerichtete Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die **Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert**, was für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.

- **3 Schlafzimmer** (flexibel nutzbar) - Ca. 16 m² Wintergarten - Ca. 652 m² gepflegtes Eckgrundstück - Massiv erbaute Garage - Barrierearmes Wohnkonzept auf einer Ebene - Heizungsanlage modernisiert in 2021

Die Lage in Rysum, einem der schönsten Rundwarfendörfer der Krummhörn, ist einzigartig. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Nordsee mit freiem Blick zum Deich. Die umliegende Marschlandschaft lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar: Das nahegelegene Greetsiel bietet Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, während die Seehafenstadt Emden mit ihrem städtischen Angebot nur ca. 15 Autominuten entfernt ist. Erleben Sie hier eine hohe Lebensqualität direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.