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Individuelles Traumhaus in Wesel: Ihr neues 5-Zimmer-Domizil - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenHaus

Individuelles Traumhaus in Wesel: Ihr neues 5-Zimmer-Domizil

Hamminkeln, Bundesrepublik Deutschland

378.699 €
3.156 €/m²
5
Zimmer
120
0/1
Etage
Fußbodenheizung
Heizung
450 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wesel mit diesem charmanten Haus im TrendStyle 12.0 S, das **effiziente Planung mit individueller Wohnqualität** vereint. Auf **zwei Geschossen** erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **120 m²**, die viel Platz für Familie und Freunde bietet. Das Erdgeschoss lädt mit einem **offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich** zum Verweilen ein, während das Obergeschoss **drei Schlafzimmer** und ein geräumiges Badezimmer beherbergt.

**Innenausbau nach Ihren Wünschen** Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem persönlichen Stil! Bei diesem massa Haus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Der Grundrissvorschlag kann flexibel an Ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden.

**Highlights auf einen Blick** * **120 m² Wohnfläche** auf zwei Geschossen * **Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich** im Erdgeschoss * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer im Obergeschoss * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** beim Innenausbau * **2-4 Tage** Hausaufbau nach Baugenehmigung * Über **44 Jahre Erfahrung** und geprüfte Qualität (QDF)

**Lage und Service** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Wesel. Wir unterstützen Sie gerne bei der Grundstückssuche oder planen Ihr individuelles Zuhause auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. Profitieren Sie von über 44 Jahren Erfahrung, geprüfter Qualität und ausgezeichneter Bonität. Unser Team bietet kostenfreie Beratung, individuelle Grundrissplanung und Unterstützung bei allen Schritten bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 1
Heizung:Fußbodenheizung
Grundstücksfläche:450 m²

Ausstattung

Loggia

Lage

Stadt:Hamminkeln
Region:Kreis Wesel
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

47/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

29
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

6
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

10
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

19
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

27
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 3. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.535 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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