Exklusive Architekten-Villa mit See- & Bergblick in Starnberg

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Architekten-Villa in **Starnberg**, die ein "Zuhause-Gefühl" der Extraklasse verspricht. Dieses **repräsentative Anwesen** vereint modernen Komfort mit architektonischen Akzenten und bietet auf vier großzügigen Etagen mit **9 bis 10 Zimmern** und **3-4 Bädern** flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie, für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder für Mehrgenerationen-Wohnen.

Die Villa besticht durch eine hochwertige und neuwertige Bauausführung mit moderner Technik. **Großzügige Fensterflächen**, überwiegend nach Süden und Westen ausgerichtet, sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten **herrliche Blickachsen** auf den eingewachsenen Garten, hohe Baumwipfel und bis zur Alpenkette. Die Kombination aus knarrenden Eichendielen, einem Kaminofen, Doppel-Flügeltüren und Designarmaturen schafft eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung und die **Niedrigenergiebauweise** gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

* **Flexibel nutzbares Raumangebot** für diverse Lebensmodelle * **Hochwertige Ausstattung** mit Eichendielen, Kaminofen und Designelementen * **Sonnige Ausrichtung** mit Blick ins Grüne und auf die Berge * **Niedrigenergiehaus-Standard** für effizientes Wohnen * **Carport mit Wallbox** und Fahrradstellplätze

Die Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Starnberg bietet eine **hohe Lebensqualität** mit naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung. Der S-Bahnhof sowie Schulen sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die A95/B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Starnberger See, Tennis- und Segelclubs sowie Rad- und Wanderwege runden das Angebot ab.