Zwei Generationen Haus mit großem Grundstück in Gudow

Dieses einzigartige Ensemble in Feldrandlage von Gudow bietet Platz und Privatsphäre für zwei Generationen auf einem **großzügigen Grundstück von 1.231 m²**.

**Objektübersicht** Das Anwesen besteht aus einer Doppelhaushälfte, Baujahr **1951**, die 1972 um einen Anbau erweitert wurde, und einem separaten Gebäude von 1992. Dieses separate Gebäude beherbergt eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen, eine komfortable Doppelgarage und die Heizungsanlage für beide Wohneinheiten. Die Lage in Gudow, inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen, verspricht eine hohe Lebensqualität und Erholung.

**Raumangebot und Ausstattung** Die Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein separates WC. Diese Einheit benötigt ein **umfangreiches Update**, insbesondere am Dach.

Die zweite Wohneinheit besticht im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt den Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einer **Loggia über die gesamte Etage**, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Diese Einheit ist mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und nach einer Auffrischung sofort bewohnbar. Eine geschützte Terrasse in Südwestausrichtung lädt zum Verweilen ein.

**Weitere Merkmale** * **6+ Zimmer** gesamt * **2 Badezimmer** und 2 separate WCs * Separate Doppelgarage * Ehemaliger Stall als Waschküche und Abstellfläche nutzbar * Großer, pflegeleicht angelegter Garten mit Weitblick * **Nutzfläche von ca. 84 m²** (zusätzlich zur Wohnfläche) * **1 Balkon** und **1 Terrasse**

**Lage und Infrastruktur** Gudow im Kreis Herzogtum Lauenburg bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort. Das nahe Mölln (10 km) bietet eine umfassende Infrastruktur. Die Metropolen Hamburg (45 Min.) und Lübeck (40 Min.) sind gut erreichbar, ebenso wie die A24. Die Anbindung an den HVV und Bahnverbindungen runden die Mobilität ab.