Geräumiges Haus mit Scheune in Colbitz – Potenzial für Handwerker!

Dieses interessante Zweifamilienhaus mit einer beeindruckenden Scheune befindet sich in der **Lange Str. 14 in 39326 Colbitz**. Das Objekt bietet mit seinen **5 Zimmern und 142 m² Wohnfläche** reichlich Platz und Potenzial für handwerklich begabte Käufer.

Das Wohnhaus wurde ab **2013 umfangreich modernisiert und saniert**. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Arbeiten durchgeführt, darunter der Einbau einer modernen Brennwertheizung, neuer Fenster mit Rollläden, einer neuen Dacheindeckung, eines hochwertigen Badezimmers mit Dusche und Wanne sowie neue Fußböden und eine erneuerte Elektroanlage. Im Obergeschoss sind noch Restarbeiten in Küche und Bad erforderlich. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, muss jedoch noch gedämmt werden, was eine Nachrüstpflicht für den Erwerber darstellt.

Die **großzügige Scheune** mit ca. 475 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teilbereich (ca. 170 m²) wurde bisher als Garage und Büro genutzt, der hintere Bereich diente als Lagerfläche. Das Dach der Scheune ist mit Wellasbestplatten eingedeckt.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **5 Zimmer, 142 m² Wohnfläche** * **Umfangreiche Modernisierungen seit 2013** * **Große Scheune mit ca. 475 m² Nutzfläche** * **Neues Dach, neue Fenster und Brennwertheizung (Wohnhaus)** * **Restarbeiten im OG erforderlich, Dachboden muss gedämmt werden**

Das Objekt liegt in **Colbitz**, einer Gemeinde mit guter Anbindung. Die nutzungsfreie und beräumte Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Dieses Haus ist ideal für Käufer, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen und bereit sind, Restarbeiten durchzuführen.