Historisches Barockhaus mit Ausbaupotenzial in Bad Bergzabern

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr **1723** im Herzen von Bad Bergzabern, das historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das denkmalwürdige Barockhaus besticht durch seine charakteristische Architektur und ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vision.

**Übersicht** Das Ensemble umfasst ein repräsentatives Haupthaus und ein separates Nebengebäude, die beide erhebliches Ausbaupotenzial bieten. Aktuell sind **zwei gut vermietete Wohnungen** vorhanden, die stabile Mieteinnahmen generieren. Das großzügige Dachgeschoss bietet zudem reichlich Ausbaureserve zur Wertsteigerung.

**Innenbereich** Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Aktuell sind **vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** im Objekt vorhanden. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes beherbergt eine **großzügige Gewerbefläche von ca. 98 qm** mit drei attraktiven Schaufenstern, ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen.

**Ausstattung** * Charmante Innenhof-Atmosphäre * Separates Nebengebäude mit Ausbaupotenzial * Gewerbefläche im Erdgeschoss * Ausbaureserve im Dachgeschoss * **Ein Balkon** vorhanden * **Drei Etagen**

**Lage** Das Anwesen befindet sich in erstklassiger Lage am Marktplatz in der Fußgängerzone von Bad Bergzabern, einem charmanten Städtchen an der Deutschen Weinstraße. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Die umliegende Natur des Pfälzerwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.