Charmantes Haus in Schwalbach mit großem Grundstück

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr **ca. 1930** wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von **rund 100 m²** eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Das **großzügige Grundstück von ca. 1.062 m²** besticht durch seine ebene Beschaffenheit und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für einen weitläufigen Garten, Freizeitaktivitäten oder zusätzliche Stellflächen. Sogar die Errichtung eines Carports ist hier problemlos realisierbar.

Im Inneren des Hauses finden Sie eine gut nutzbare Grundlage, die Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Die vorhandene Gasheizung wurde **2019 erneuert**, das Dach stammt aus dem Jahr **2003** und die Fenster sind doppelt verglast. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das bereits über zwei Räume verfügt und **weiteren Ausbaupotenzial** für eine Vergrößerung der Wohnfläche bietet, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

* Massive Bauweise * Großzügiges Grundstück: ca. 1.062 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * Erneuerte Gasheizung (2019) * Dach (2003) * Ausbaufähiges Dachgeschoss * Doppelt verglaste Holzfenster

Das Haus befindet sich in **Schwalbach**, einer ruhigen und etablierten Wohngegend im Saarland, die sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht schnelle Wege zu umliegenden Städten wie Saarlouis und Saarbrücken, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.