Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Ausbaureserve bei Ribnitz-Damgarten

Entdecken Sie dieses vielseitige Anwesen in ruhiger Lage nahe Ribnitz-Damgarten, das sich perfekt für **große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage** eignet. Das solide Mehrfamilienhaus bietet auf ca. **373 m² Wohnfläche im Haupthaus** zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von Eigennutzung bis zur Vermietung.

**Innenbereich:** Das Haupthaus ist großzügig gestaltet und beherbergt derzeit drei Wohneinheiten sowie eine erhebliche Ausbaureserve von ca. 250-300 m². Eine der Wohneinheiten (ca. 175 m²) wurde 2015/2016 **barrierefrei modernisiert** und befindet sich überwiegend im Erdgeschoss. Bereits vermietete Einheiten (ca. 50 m²) generieren laufende Mieteinnahmen von rund 1.258 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Zusätzlich bereichern ein saniertes Ferienhaus (ca. 42 m², Kernsanierung 2013) und ein modernes Tiny House das Angebot, ideal für Ferienvermietung oder Gäste.

**Ausstattung:** Das Haus wurde in massiver Bauweise (36,5 cm Mauerwerk) errichtet und verfügt über Parkett- und Holzdielenböden. Eine **Kaminheizung (ca. 9 kW)**, teilweise Fußbodenheizung in Küche und Bad sowie ein Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung. Teile der Elektrik wurden im Rahmen der Sanierung erneuert.

**Lage:** Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Neuhof der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten. Die ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur grenzt an die **attraktive Urlaubsregion Fischland-Darß-Zingst**. Ostseestrände sind nur ca. 15-25 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Ribnitz-Damgarten schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem **ideale Bedingungen für Radfahrer und Naturliebhaber** mit gut ausgebauten Radwegen.