Historisches Anwesen am Deich: Wohnen & Campingplatz in Neuharlingersiel

Entdecken Sie dieses vielseitige Anwesen in **attraktiver Deichlage** von Ostbense bei Neuharlingersiel. Das Objekt vereint ein historisches Wohnhaus mit ca. **182,44 m² Wohnfläche** und einem etablierten Campingplatz mit **46 Stellplätzen** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **21.208 m²**.

Das charmante Wohnhaus aus dem Jahr **1908** wurde laufend instand gehalten und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzliche helle Räume. Die Nutzfläche beträgt ca. 199 m².

**Besondere Merkmale:** * Historisches Wohnhaus (Baujahr 1908) * Ca. 182,44 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder * Beheizter Wintergarten * Ca. 21.208 m² Grundstücksfläche * Etablierter Campingplatz mit 46 Stellplätzen * Jährliche Mieteinnahmen aus Dauercamper-Stellplätzen ca. 40.000,00 € * Erneuerte Kläranlage (2020) * Heizungsanlage (Oktober 2008) * Ca. 1.500 m² Gartenfläche * 1 Terrasse

Die Immobilie befindet sich in Ostbense, einer begehrten Lage nahe dem Deich und dem Bensersieler Hafen (ca. 4 km). Die Nähe zur Küste und zu touristischen Attraktionen wie der Esenser Innenstadt (ca. 5 km) macht diesen Standort besonders attraktiv für Wohn- und touristische Zwecke. Das Anwesen bietet eine solide Grundlage für den Campingplatzbetrieb und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine konzeptionelle Weiterentwicklung.