Mehrfamilienhaus mit See und Baugrundstück in Bad Schmiedeberg

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Splau, einem Ortsteil von Bad Schmiedeberg, umfasst **drei Häuser, eine Garage, eine Werkstatt, ein Nebengelass, einen privaten Fischteich mit Sitzgruppe sowie ein eigenständiges Baugrundstück**. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten. Ein Haus ist derzeit mit zwei separaten Wohneinheiten (WE1 ca. **76 m²**, WE2 ca. **58 m²**) vermietet und generiert eine Kaltmiete von **750 € pro Monat**. Die beiden anderen Einfamilienhäuser verfügen über großzügige Wohnflächen von ca. **225 m² und 260 m²**. Insgesamt stehen Ihnen damit über 618 m² Wohnfläche zur Verfügung.

* **17 Schlafzimmer** und **5 Badezimmer** * **Garage, Carport und Stellplatz** vorhanden * **1 Balkon und 1 Terrasse** * Ca. **724 m² Nutzfläche** * Modernisierung im Jahr **2023** * Privater See mit Fischbestand und Sitzbereich

Das Areal befindet sich im Herzen des Dorfes Splau und besticht durch seine naturnahe und ruhige Lage. Die Nähe zur Kurstadt Bad Schmiedeberg und eine gute Busanbindung sorgen für eine angenehme Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, was sowohl private als auch gewerbliche Nutzungen wie eine Praxis, ein Schulungszentrum oder ein Ausflugslokal ermöglicht. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen, der ländliche Ruhe mit zentraler Anbindung verbindet.