Historisches Loft-Haus in Hamburg-Volksdorf mit Garten

Willkommen in diesem einzigartigen Loft-Haus im Herzen von Hamburg-Volksdorf, gelegen auf dem historischen Grundstück des Schemmann-Palais.

**Überblick** Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut 1906 und 2016/2017 kernsaniert, vereint historischen Charme mit modernem Loft-Charakter und architektonischer Raffinesse. Auf ca. **222 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit teilweise **fünf Meter hohen Decken** und lichtdurchfluteten Sprossenfenstern.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit einem stilvollen **Gas-Kamin**, der nahtlos in die weiße Designerküche übergeht. Eine Fußbodenheizung und dimmbare Beleuchtung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der separate Schlaftrakt im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Im Obergeschoss befinden sich eine helle Galerie mit Blick in den Wohnbereich sowie ein flexibel nutzbarer Raum für Büro, Gäste oder Kinder.

**Ausstattung** * Teilweise 5 Meter hohe Decken * Große Sprossenfenster und gläserner Dachgiebel * Offene Designerküche * Gas-Kamin * Fußbodenheizung * Dimmbare Beleuchtung * 1 Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche * Ca. 656 m² großer Garten als Sondereigentum * Anbau als Abstellbereich mit Heizungsraum * Eigene Zufahrt durch den Wald * **Zwei Außenstellplätze** * Teilgewerbliche Nutzung möglich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage, angrenzend an ein Waldstück und unweit des Volksdorfer Ortskerns. Geschäfte, die U-Bahnstation (Linie 1), Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Alstertal Einkaufszentrum ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A1 und den Hamburger Flughafen ist ebenfalls hervorragend. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsgebieten.