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Architektonisches Meisterwerk: Haus Wittmann in Etsdorf am Kamp - Immobilienansicht 1 von 16
Zu verkaufenHaus

Architektonisches Meisterwerk: Haus Wittmann in Etsdorf am Kamp

Grafenegg, Republik Österreich

1.490.000 €
6.183 €/m²
8
Zimmer
241
E
Energie
Renoviert
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
3522 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:8
Baujahr:1975
Zustand:Renoviert
Energie:E
Garage

Beschreibung

Entdecken Sie das ikonische Haus Wittmann, ein Juwel der österreichischen Architektur, entworfen von Johannes Spalt und Franz Wittmann. Dieses **visionäre Bauwerk** aus dem Jahr **1975** verkörpert Leichtigkeit und kultivierte Wohnkultur. Das pavillonartige Design mit **weitläufigen Glasfronten** und einem **schwebenden Kupferdach** verschmilzt perfekt mit der sanften Hügellandschaft des Kamptales.

Im Inneren erwartet Sie ein **tieferliegender Wohnraum** mit einem offenen Kamin, umgeben von einer Galerie und erhellt durch eine Lichtkuppel. **Edle Materialien** wie Mahagoniholz, Solnhofener Kalkstein und Onyxmarmor prägen die raffinierten Oberflächen und schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Großzügige Loggien und Terrassen laden zum Genießen der Sonnenstrahlen und der **atemberaubenden Ausblicke** ein.

**Hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt**

Das Haus Wittmann besticht durch eine luxuriöse Ausstattung: Eichen- und Teakparkett, Solnhofener Steinböden, Wandverkleidungen aus Onyxmarmor, Mahagoni-Fenster und -Türen sowie originale Stoffentwürfe von Josef Frank. Ein offener Kamin aus Travertin und Edelstahl sorgt für Gemütlichkeit, während ein **Indoor-Edelstahlpool** mit Massage-Lounge und Wasserfall exklusives Wohlbefinden verspricht. Die nachhaltige Heiztechnik mit Wärmepumpen und Infrarotheizung unterstreicht das innovative Gesamtkonzept.

**Eine Lage, die Natur und Kultur vereint**

Das Anwesen befindet sich in **völliger Privatheit** in der Nähe von Etsdorf am Kamp, mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weingärten. Die Nähe zur Marktgemeinde Grafenegg mit ihrem Schloss und Musikfestival sowie die gute Anbindung an Krems und Wien bieten vielfältige kulturelle und kulinarische Möglichkeiten. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Erlebnis des modernen Lebens.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:3522 m²

Ausstattung

Terrasse
Loggia
Garage

Lage

Stadt:Grafenegg
Region:Bezirk Krems
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

31/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

13
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

9
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 18. Mai 2026

Kosten

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