Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Top-Lage

Dieses **fast fertiggestellte Einfamilienhaus** mit einer Wohnfläche von **180 m²** und einem **großzügigen Garten** befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Waltersdorf, nahe Drösing. Ideal für Familien, die Wert auf Platz und Natur legen.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia, eine Wohnküche, ein zentraler Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Das Untergeschoss verfügt über ein 14 m² großes Gästezimmer mit Gartenzugang, eine Waschküche mit Dusche und WC, einen Hobbyraum, ein Extrazimmer sowie den Heizraum mit Öltankraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **180 m²** * Grundstücksfläche: Großzügiger Garten * Aufteilung: 2 Geschosse * Loggia im Obergeschoss * Gästezimmer mit Gartenzugang im Untergeschoss * Waschküche mit Dusche und WC * Nähe zum Bahnhof Drösing

Die Lage in Waltersdorf, nur wenige Minuten von Drösing entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Drösing deckt den täglichen Bedarf mit Nahversorgern, Banken und Ärzten ab. Die **verkehrsgünstige Anbindung** durch den nur 5 Autominuten entfernten Bahnhof Drösing mit Regionalexpress-Verbindung nach Wien rundet das attraktive Angebot ab.