Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garten & Kaufoption!

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** in **Theresienfeld**, Niederösterreich, die nicht nur durch ihre moderne Bauweise, sondern auch durch die attraktive Kaufoption besticht. Auf **109 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für Familien.

Die Immobilie wurde als Niedrigstenergiegebäude in massiver Kreuzlagenvollholzbauweise errichtet und verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade, was sich im Energieausweis widerspiegelt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche von ca. 38 m², die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Vorräumen sowie Fliesen/Feinsteinzeug in Bad und WC unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt stets für frische Luft.

**Ausstattungsmerkmale**: * 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Terrasse und Eigengarten * Ca. 38 m² große Wohnküche mit Fußbodenheizung * Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Heizkörper im Bad * Ökologisches Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Photovoltaik-Anlage (2kWP) am Dach * Abstellraum und Technikraum * **3 PKW-Stellplätze inklusive**

Die Doppelhaushälfte befindet sich in **Theresienfeld**, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Kombination aus modernem Wohnen, energieeffizienter Bauweise und der Option auf Eigentum macht dieses Angebot besonders attraktiv.