Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Hauptbahnhof

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,59 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in **Klagenfurt**, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wohnzimmer mit einem charmanten Meller-Ofen umfasst. Die kleine Küche ist praktisch integriert. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Dank der **Ost-Ausrichtung** genießen Sie angenehmes Morgenlicht.

Das Mehrparteienhaus wurde bereits **thermisch saniert**, was eine gute Dämmung und doppelt verglaste Fenster einschließt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein **großzügiger Gemeinschaftsgarten** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird über einen Meller-Ofen beheizt.

Die Lage ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof und die Klagenfurter Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv.