Royale villa aan natuurgebied met 5.680 m² grond

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa met rieten dak, gelegen op een **uitgestrekt perceel van 5.680 m²** aan de rand van het natuurgebied De Elshof. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **ca. 523 m²** en een inhoud van **ca. 1.723 m³**, biedt dit karakteristieke huis uit **1978** ongekende ruimte en rust.

**Interieur:** De villa beschikt over een zeer royale indeling. Op de begane grond vindt u een prachtige hal, een woonkamer met open keuken, en meerdere slaapkamers met eigen badkamers. De eerste verdieping herbergt nog eens vier slaapkamers, een aparte wooneenheid met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, ideaal voor inwonend personeel of mantelzorg. De begane grond heeft tevens **3 slaapkamers en 2 badkamers**, terwijl de eerste verdieping **4 slaapkamers** biedt.

**Voorzieningen:** De villa is voorzien van een luxe ingerichte woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met open haard, en een provisie- en wijnkelder. Buiten treft u een **dubbele vrijstaande garage** en een dubbele carport aan. Het perceel is volledig omringd door natuurgebied en weilanden, wat zorgt voor veel privacy en een uniek uitzicht op wild.

**Locatie:** Gelegen tussen Malden en Nijmegen, geniet u van de rust van het platteland met de voorzieningen van beide plaatsen binnen handbereik. Scholen, universiteiten, ziekenhuizen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. De bossen liggen op loopafstand, en het centrum van Malden en Nijmegen zijn snel te bereiken. Dit is een **fantastische locatie** voor natuurliefhebbers en rustzoekers.