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Exklusives Reihenhaus in Vösendorf: Luxus, Grün & Stadtnähe - Immobilienansicht 1 von 12
Zu verkaufenHaus

Exklusives Reihenhaus in Vösendorf: Luxus, Grün & Stadtnähe

Vösendorf, Republik Österreich

685.000 €
5.968 €/m²
5
Zimmer
114.77
0/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Neu
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie HARMONY KLAUSENGASSE, ein exklusives Projekt mit **10 Reihenhäusern** in Vösendorf, das "Stadtnah Wohnen" mit "Im Grünen Leben" verbindet. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu leben, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet.

Das Haus besticht durch seine **massive Ziegelbauweise** und eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr über dank **Fußbodenheizung** und **Kühldecken**, eine innovative Alternative zur Klimaanlage. Hochwertige **Eichenparkettböden**, zargenlose Innentüren und eine integrierte Alarmanlage unterstreichen den modernen und sicheren Charakter dieses Domizils.

**Ausstattungshighlights:** * Massive Ziegelbauweise * Fußbodenheizung und Kühldecken * Edle Eichenparkettböden * Zargenlose Innentüren * Alarmanlage * Großzügige Raumhöhe von ca. 2,65m * Offener Wohnbereich mit ca. 32m² * XXL Schiebeelement zum Garten * Zwei Badezimmer, zwei WCs * Zwei Schlafzimmer im OG, zwei im DG * Praktischer Abstellraum im DG * Eigener Garten * Zwei PKW-Abstellplätze (optional zu erwerben)

Die Lage in Vösendorf, Niederösterreich, bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während gleichzeitig die grünen Lungen der Umgebung zur Erholung einladen. Dieses Haus repräsentiert eine seltene Kombination aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Terrasse
Garten(35.16 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Vösendorf
Region:Bezirk Mödling
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

50
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

53
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

70
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

68
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 6 Monaten

Aktualisiert 8. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.777 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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