Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Deze ruime tussenwoning aan de Harmen Sytstrawei 16 in Leeuwarden biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westeinde, op loop- of fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en het Leeuwarder Bos, is dit een perfecte gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer van circa **33 m²** met een halfopen keuken die in 2020 is vernieuwd. Een fraaie serre/tuinkamer vormt een comfortabele verlengstuk van de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal **4 slaapkamers**, waarvan de master bedroom op de eerste verdieping circa **14,5 m²** groot is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** * Fraaie serre/tuinkamer * Achtertuin van ruim **11 meter diep**, gelegen op het westen * **Energielabel A** dankzij gevel-, dak- en bodemisolatie, HR++-beglazing en **12 zonnepanelen** * Moderne keuken (2020) en badkamer * Waterontharder aanwezig

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen in de wijk Westeinde, met een basisschool en een winkelcentrum op korte afstand. Het stadscentrum van Leeuwarden is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De wijk is goed ontsloten via de ring van Leeuwarden, en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en op nabijgelegen parkeerterreinen. Geniet van de middag- en avondzon in de onderhoudsvriendelijke achtertuin.