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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Immobilienansicht 1 von 4
Zu vermietenWohnung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Grödig, Republik Österreich

1.093 €
22 €/m²
2
Zimmer
49.26
1
Etage
D
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 5.53 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2013
Zustand:Neu
Energie:D
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten, modernen Wohnhauses im Herzen von Grödig, Salzburg. Mit einer Wohnfläche von **49,26 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** mit einer Wohnfläche von ca. 49,26 m² * **Süd-Balkon** für sonnige Stunden * **1 PKW-Außenstellplatz** inklusive * Waschküche mit Trockenraum und Fahrradabstellraum * Bezug ab sofort möglich

Die Lage im Zentrum von Grödig ist unschlagbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, Apotheke und Bäcker sowie das Gemeindeamt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich direkt neben dem Haus, was eine hervorragende Mobilität gewährleistet. Die Wohnung wird für **5 Jahre** vermietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1

Ausstattung

Balkon(5.53 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Grödig
Region:Bezirk Salzburg-Umgebung
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Verfügbar ab:14.04.2026
Nebenkosten:307 €
Kaution:2.360 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

41/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

4
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

9
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 14. April 2026

Markt

Preis & Markt

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