Grundstück mit Altbestand in sonniger Bestlage von Steinach

Dieses einzigartige Grundstück mit Altbestand in Steinach am Brenner bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Eigennutzer. Auf einem **ca. 900 m² großen Grundstück** entfaltet sich ein enormes Potenzial für individuelle Wohnträume oder Entwicklungsprojekte.

Die bestehende Immobilie erstreckt sich über **drei Ebenen mit ca. 300 m² Nutzfläche** und bietet reichlich Raum für kreative Umgestaltungsideen. Die vier Garagenplätze und die großzügigen Freiflächen rund um das Haus ergänzen das attraktive Angebot.

**Besonderheiten:** * **Ca. 900 m² Grundstücksfläche** * **Ca. 300 m² Nutzfläche** auf drei Ebenen * **Vier Garagenplätze** * Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten * Attraktive und sonnige Lage

**Lage:** Die Liegenschaft befindet sich in einer sonnigen und begehrten Lage von Steinach am Brenner. Die Kombination aus Ruhe und Natur, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Die Nähe zur Bergeralm bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung Richtung Innsbruck und Brenner ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und Städte.

**Energieausweis:** HWB 362 kWh/m²a, fGEE 2,99 (gültig bis 20.05.2026).