Wohnen im Grünen mit Loggia und Garage in Wien

Willkommen in diesem charmanten Apartment im Herzen von Wien, das **klassischen Wiener Wohnstil mit moderner Funktionalität** verbindet. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, zwischen der pulsierenden Stadt und idyllischen Weinbergen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der **alle Zimmer separat vom zentralen Vorraum begehbar** sind. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnsalon mit **hochwertigem Parkettboden**, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **westlich ausgerichtete Loggia**, die durch ihre Privatsphäre und die Nachmittagssonne besticht – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die gepflegte Einbauküche in zeitloser Holzoptik ist **voll ausgestattet** und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und verfügen über hochwertige Jalousien für optimales Raumklima und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das **separate Ankleidezimmer** mit viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit charmanten Retro-Fliesen und einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separater Zugang zu allen Zimmern * Westlich ausgerichtete Loggia mit Sonnengarantie * Separate Ankleide mit viel Stauraum * Voll ausgestattete Einbauküche * Separates WC

Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung in einer begehrten Lage ist der **zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz**, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und den Komfort erhöht. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Erholung.