Karakteristieke woonboerderij met eindeloze mogelijkheden in Beers

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij aan de Grotestraat 11 in Beers, een woning die ruimte, karakter en veelzijdigheid biedt voor wonen, werken of hobby's.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden, karakteristieke woonboerderij biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern comfort. Met een **woonoppervlakte van circa 305 m²** en een royaal perceel, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en flexibiliteit. De woning leent zich uitstekend voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken, of zelfs voor paardenhouderij dankzij de aanwezige faciliteiten en het multifunctionele bijgebouw.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle woonkamer met originele elementen en een lager gelegen keuken die uitnodigt tot gezelligheid. Er zijn meerdere multifunctionele kamers die dienst kunnen doen als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt **vijf slaapkamers**, een moderne badkamer met whirlpool en inloopdouche, en een praktische opbergzolder. Het achterhuis is bijzonder veelzijdig; het biedt potentieel voor dubbele bewoning, een appartement, of een volledig zelfstandige woonruimte.

**BIJZONDERHEDEN** * **Circa 5 slaapkamers** en diverse multifunctionele ruimtes * Mogelijkheid voor wonen en werken aan huis * Achterhuis geschikt voor dubbele bewoning of appartement * Grote L-vormige garage met twee elektrische segmentdeuren * Royaal perceel met paardenfaciliteiten en multifunctioneel bijgebouw * Verduurzaamd achterhuis met geïsoleerd dak en HR++ beglazing * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's * Tuin op het zuidoosten met veranda * Veel potentie voor hobby, bedrijf aan huis of mantelzorg

**LOCATIE** Gelegen in het rustige en karakteristieke dorp Beers, Noord-Brabant, geniet je hier van een dorps gevoel met behoud van uitstekende bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen zijn nabij, en grotere plaatsen zoals Cuijk en Grave zijn snel bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (station Cuijk) en belangrijke uitvalswegen (A73, A50). De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, waaronder de Kraaijenbergse Plassen en diverse natuurgebieden, perfect voor wandelen en fietsen.