Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Reichenau

Dieses **solide Einfamilienhaus** in Reichenau im Mühlkreis, Oberösterreich, bietet mit seinen **160 m² Wohnfläche** und der Disposition **6+** ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot.

Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert und kann flexibel genutzt werden, wie die aktuelle familiäre Nutzung durch zwei Parteien zeigt. Bei Bedarf können **zwei separate Eingänge** wiederhergestellt werden, was zusätzliche Flexibilität schafft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-Ess-Küchenbereich von **fast 40 m²** mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und Whirlpool. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC und ein vielseitig nutzbarer Raum (Gästezimmer/Büro) vervollständigen diese Etage. Das Erdgeschoss wurde **2019 umfassend saniert**, inklusive neuer Wasserleitungen, Elektrik, Sanitärräume und Böden.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres vollständiges Raumangebot mit Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und separatem WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Photovoltaikanlage mit Speicher * Neuer 300-Liter-Warmwasserboiler * Doppelcarport * Externer Werkstättenraum und kleine Werkstatt * Technikraum

Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück mit einem pflegeleichten Garten. Die solide technische Ausstattung und die bereits erfolgte Sanierung im Erdgeschoss bilden eine hervorragende Basis für die weitere Nutzung. Eine **Photovoltaikanlage mit Speicher** sorgt für Energieeffizienz.

Die Liegenschaft befindet sich in Reichenau im Mühlkreis und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung.