Traumhafte Maisonette mit Garten und Terrasse nahe Wien

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **Maisonette-Wohnung** in ruhiger und grüner Lage von 2333 Leopoldsdorf, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus, komplettiert durch eine **Terrasse** und einen **Eigengarten**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein separates WC sowie direkten Zugang zur ca. **10 m² großen Terrasse** und dem ca. **12 m² großen Eigengarten**. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein weiteres separates WC, einen Abstellraum und einen zentralen Gang.

**Ausstattung & Highlights:** Diese **schlüsselfertige Niedrigenergiehaus**-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Moderne Fenster mit Mehrfachverglasung, elektrische Beschattung, eine hauseigene Tiefgarage, ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Ein **barrierefreier Zugang** und ein Lift sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Leopoldsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten in unmittelbarer Nähe und überzeugt durch die Nähe zu Wien.