Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport nahe Salzburg

Diese **2012 erbaute** Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage am Fuße des Voggenbergs in Bergheim, nur wenige Fahrminuten von der Weltkulturerbestadt Salzburg entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **200,67 m²** bietet das Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Das Haus erstreckt sich über drei Haupt- und drei Nebenebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während die Sanitär- und Vorräume mit edlem Feinsteinzeug belegt sind. **Elektrische Rollläden** mit Insektenschutz an den Fenstern und eine **Fußbodenheizung** mit eigener Gastherme sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne Hochglanzküche ist vollausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Garten, Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Hochglanzküche * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Fenster mit elektrischem Sonnenschutz und Insektenschutz * Exklusive Badausstattung mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und eigener Gastherme * Alarmanlage * **Zwei Parkplätze und ein Carport** sind im Preis inbegriffen * Energiekennzahlen: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,94

Die Lage am Voggenberg bietet eine erholsame Idylle mit Blick auf das Alpenvorland und die Salzburger Bergwelt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen, der Autobahnanschluss sowie öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus und Lokalbahn) schnell erreichbar. Das Salzburger Seenland liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.