Helle 4-Zimmer-Wohnung in Wels mit Loggia – Sanierungsbedarf!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Pernau in Wels, Oberösterreich. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und ist bequem **mit dem Lift erreichbar**. Mit einer Wohnfläche von **83,21 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, da sie von drei Seiten belichtet wird. Die **Loggia mit Südwest-Ausrichtung** lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick. Da die Wohnung **sanierungsbedürftig** und nicht möbliert ist, haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Helle Räume durch Belichtung von drei Seiten * Sonniger Loggia mit Südwest-Ausrichtung * Geräumige Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Vorraum * Kellerabteil inklusive * Ein **KFZ-Stellplatz im Freien** ist der Wohnung zugeordnet * **Lift** im Gebäude vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Wels-Pernau, mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Dies ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Potenzial suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu modernisieren.