Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Balkon

Willkommen in dieser **herrlichen und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **92,61 m²**, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mattsee, Salzburg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den atemberaubenden Blick auf den See. Sie verfügt über einen Vorraum, eine geräumige, fensterbestückte Küche mit Essbereich und Seeausrichtung, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem **traumhaften Ofen** und ebenfalls Seeausrichtung, sowie zwei Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, von dem aus Sie über den Wintergarten (verglaste Loggia) auf den **herrlichen Balkon** gelangen. Die Küche ist **möbliert und mit Geräten ausgestattet**. Die Wohnung wurde kürzlich mit **neuen, dreifach verglasten Fenstern** versehen, was für exzellente Wärmeisolierung sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 92,61 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC * Möblierte Küche mit Geräten * Wohnzimmer mit Ofen und Seeblick * Verglaste Loggia (Wintergarten) * Herrlicher Balkon * Neue, dreifach verglaste Fenster * Zwei Carportstellplätze (Benützungsregelung)

Die Lage in Mattsee bietet eine **ruhige und ländliche Atmosphäre** bei gleichzeitig guter Anbindung. Nahversorger, Schulen und Banken sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohnung und das gesamte Haus zeichnen sich durch ihren besonderen Charakter aus. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht, da wir auch als Hausverwalter tätig sind.