Karaktervolle woning met moderne luxe nabij Losser

Ontdek deze charmante woning aan de Gronausestraat 173 in Losser, Overijssel. Deze **sfeervolle halfvrijstaande woning** uit 1905 biedt een unieke combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort, met een woonoppervlakte van **91 m²** en een perceeloppervlakte van **201 m²**.

De woning is praktisch uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige pelletkachel en moderne airconditioning (2021). De uitbouw op de begane grond herbergt een ruime bijkeuken, een extra toilet en een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad en douche. De keuken biedt ruimte voor een eethoek en geeft toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en één met airconditioning. De cv-ketel is recent vernieuwd in 2025.

**Belangrijke kenmerken** zijn de kunststof kozijnen met HR++ glas, **8 zonnepanelen**, een pelletkachel en airconditioning op de begane grond en een slaapkamer. De woning is voorzien van vloerverwarming in de uitbouw. De tuin is voorzien van een achterom, een praktische berging en een heerlijke overkapping, ideaal voor buitenleven.

Gelegen nabij het gezellige dorp Losser, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte. Het energielabel is in uitvoering, naar verwachting D of E.