Idealne 1+kk w sercu Poznania - inwestycja z potencjałem!

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną lub wymarzone pierwsze mieszkanie w samym centrum Poznania przy ul. Grobla 29. Ten **kompaktowy lokal o powierzchni 27.84 m²** oferuje układ 1+kk i znajduje się na **3. piętrze** rewitalizowanej kamienicy z 1905 roku. Mieszkanie jest **idealne pod wynajem** z szacunkowym ROI na poziomie ok. 6%, co czyni je bezpieczną lokatą kapitału w dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Lokalizacja to kluczowy atut tej nieruchomości. Położenie zaledwie kilka minut spacerem od Starego Rynku zapewnia dostęp do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, restauracji, uczelni wyższych (UAM, UE, WSB, Uniwersytet Artystyczny) oraz terenów rekreacyjnych nad Wartą. Doskonała komunikacja miejska (przystanek Grobla 1 min) pozwala na wygodne poruszanie się po mieście bez konieczności posiadania samochodu.

Kamienica przechodzi **kompleksową rewitalizację**, obejmującą wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych, remont elewacji, modernizację części wspólnych oraz montaż domofonów i światłowodu. Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort i niskie koszty eksploatacji. Zakup na tym etapie pozwala na skorzystanie z potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości po zakończeniu prac.

Dodatkowe udogodnienia to m.in. **nowa instalacja elektryczna**, **światłowód** oraz **ogrzewanie miejskie**. Mieszkanie jest sprzedawane w stanie pozwalającym na własną aranżację, co daje możliwość stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy. Jest to gotowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania.