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Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Lebensqualität am Wörthersee - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Lebensqualität am Wörthersee

Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich

549.000 €
7.683 €/m²
3
Zimmer
71.46
1/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 14.89 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der exklusiven Wohnanlage "Green & Lake Suites" in Reifnitz, nur **200 Meter vom Wörthersee** entfernt. Diese **neue 3+kk Wohnung** mit **71,46 m² Wohnfläche** bietet Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr in einer der **gefragtesten Lagen Österreichs**.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine **moderne und ökologisch zeitgerechte Bauweise** aus, die hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit garantiert. Die durchdachten Grundrisse schaffen ein Wohlfühlambiente mit einem hohen Lebensstandard. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Raffstores für angenehme Beschattung sorgen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und bietet dennoch eine perfekte Anbindung an Klagenfurt, nur 10 Minuten entfernt.

**Highlights dieser exklusiven Immobilie:** * **Nur 200m zum Wörthersee** und **5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inklusive** * Moderne und ökologische Bauweise für hohen Wohnkomfort * Großzügige, überdachte Terrassen für mediterranes Lebensgefühl * Eigengärten bei Erdgeschosswohnungen * Eigener Abstellraum für Fahrräder und Sportutensilien im Eingangsbereich * Carports und Freistellplätze verfügbar

Die Lage in Reifnitz verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten der nahen Stadt. Genießen Sie den Wörthersee direkt vor Ihrer Haustüre und profitieren Sie von einer der aussichtsreichsten Regionen Österreichs. Auch eine Miet-Kaufvariante ist möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(14.89 m²)
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Lindenweg
Stadt:Maria Wörth
Region:Bezirk Klagenfurt-Land
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 10. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.225 €/Monat
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Markt

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