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Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Lebensqualität am Wörthersee - Immobilienansicht 1 von 13
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Lebensqualität am Wörthersee

Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich

759.000 €
7.935 €/m²
3
Zimmer
95.65
1/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 16.14 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der exklusiven Wohnanlage "Green & Lake Suites" in Reifnitz, nur **200 Meter vom Wörthersee** entfernt. Diese **3+kk Wohnung** mit **95,65 m² Wohnfläche** bietet Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnungen bestechen durch eine **moderne und ökologisch zeitgerechte Bauweise**, die für hohen Wohnkomfort und Wertbeständigkeit sorgt. Die durchdachten Grundrisse und **großzügigen Fensterflächen** schaffen lichtdurchflutete Räume, während die **großen, überdachten Terrassen** ein mediterranes Lebensgefühl ermöglichen und zum Verweilen im Freien einladen. Jede Wohnung verfügt zudem über einen praktischen, integrierten Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder und Sportutensilien.

**Highlights der Anlage:** * **5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inklusive** * Nur 250m zum öffentlichen Seezugang * Moderne und ökologische Bauweise * Großzügige Terrassen und Eigengärten * Carports und Freistellplätze verfügbar * Ruhige Lage in einer Seitengasse

Die Lage in Reifnitz, nur **10 Minuten von Klagenfurt** entfernt, verbindet idyllisches Wohnen im Grünen perfekt mit den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Region Wörthersee ist eine der **gefragtesten und aussichtsreichsten Lagen Österreichs**, was diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition macht. Eine Miet-Kaufvariante ist ebenfalls möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(16.14 m²)
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Lindenweg
Stadt:Maria Wörth
Region:Bezirk Klagenfurt-Land
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten · 9 Aufrufe

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

3.077 €/Monat
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Markt

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