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Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Lebensqualität am Wörthersee - Immobilienansicht 1 von 14
Zu verkaufenWohnung

Exklusive Seewohnung in Reifnitz: Lebensqualität am Wörthersee

Lindenweg, Maria Wörth, Republik Österreich

656.000 €
9.382 €/m²
2
Zimmer
69.92
2/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 58.78 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Barrierefrei
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in der **Green & Lake Suites** Anlage in Reifnitz, nur **200 Meter vom Wörthersee** entfernt. Diese **neue 2+kk Wohnung** mit **69,92 m² Wohnfläche** bietet Lebensqualität an 365 Tagen im Jahr in einer der **gefragtesten Lagen Österreichs**.

**Überblick** Diese moderne Wohnanlage mit nur 10 Einheiten wurde in bauökologisch zeitgerechter Bauweise errichtet und verspricht hohen Wohnkomfort sowie Wertbeständigkeit. Genießen Sie die Nähe zum See und die idyllische Umgebung, nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt. Eine Miet-Kaufvariante ist ebenfalls möglich.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre modernen und durchdachten Grundrisse, die ein Wohlfühlambiente schaffen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Raffstores für angenehme Beschattung sorgen. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * **Großzügige, überdachte Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **5 Jahre Saisonkarte im Strandbad Reifnitz inklusive** * Eigener Abstellraum im Erdgeschoss, ideal für Fahrräder und Sportutensilien * Moderne und ökologische Bauweise * Optional: Carports und Freistellplätze verfügbar

**Lage** Reifnitz am Wörthersee bietet eine perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen im Grünen und städtischer Anbindung. Das öffentliche Strandbad ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Region Wörthersee ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und Aussichtslage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 3
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse(58.78 m²)
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Lindenweg
Stadt:Maria Wörth
Region:Bezirk Klagenfurt-Land
Land:Republik Österreich

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

42
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

51
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

54
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 22. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.659 €/Monat
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Markt

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