Appartement 3 pièces avec grande terrasse à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** idéalement situé à Toulouse, dans le nouveau quartier dynamique Quai d'Oc. Niché au **5ème étage sur 6**, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une **superficie habitable de 63 m²**.

L'intérieur se compose d'une entrée avec vestibule, d'une salle de bain avec WC, de deux chambres confortables de 11,40 m² et 11,50 m², et d'un séjour cuisine lumineux de 23,90 m² exposé sud-est. Vous profiterez d'un agréable balcon de 12,40 m² accessible depuis le séjour, ainsi que d'une seconde terrasse de 12,30 m² accessible depuis la cuisine, offrant des espaces extérieurs généreux pour profiter du soleil toulousain.

Les prestations soignées incluent une isolation renforcée, le chauffage urbain, du parquet stratifié au sol, du carrelage moderne dans la salle de bain et les WC, des peintures blanches lisses, des volets roulants électriques et des WC suspendus. Une place de **parking en sous-sol** complète ce bien.

**Points forts :** * **2 terrasses** pour un total de plus de 24 m² d'espace extérieur * **Exposition Sud-Est** pour une luminosité optimale * **Chauffage urbain** et isolation renforcée * **Place de parking privative** en sous-sol * **Quartier en plein essor** avec toutes commodités à pied

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports. La gare Matabiau et la station de métro Marengo-SNCF sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant une excellente connectivité. Les berges du Canal du Midi, propices aux balades, sont également à deux pas. Ce quartier en pleine mutation offre un cadre de vie moderne et agréable, alliant espaces végétalisés et mixité urbaine.