GRANDE TERRASSE

Toulouse Malepère,

EXCEPTIONNEL 39M2 DE TERRASSE

DISPOSITIF PRIX ABORDABLE DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT SANS CONDITIONS DE RESSOURCES

En 5ème étage sur 7 , on vous propose ici cet appartement 4 pièces composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 38,35m2 exposé sud sur terrasse de 39,19m2, une salle de bain-wc, un wc indépendant, une suite parentale de 17,17m2 salle d'eau incluse et 2 chambres de 14,73 et 12,60m2

2 places de parking en sous-sol

Prestations soignées : carrelage 45*45 au sol, peinture lisse murs et plafonds, chauffage biomasse collectif avec compteur individuel ..

Ecoquartier centré sur le respect de l'environnement, le quartier offre une vie «comme à la campagne», entouré d'espaces verts, au calme et à l'abri du tumulte de l'hypercentre. Les amoureux de nature et de sport bénéficient d'un vaste réseau de pistes cyclables et de footing au sein du bois de l'Hers, le long du ruisseau de la Marcaissonne, de la rivière de l'Hers ou en direction du Parc Catala.

Cet emplacement bénéficie de la douceur de vivre du quartier Malepère. Ce secteur, en pleine mutation et structuration, offre un cadre idéal alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel aux accès facilités vers les pôles d'activité toulousains.

Services et Commerces de proximité : Le quartier Malepère se caractérise par une offre de services en pleine croissance, pensée pour la vie de quartier : Commerces : Vous profiterez de la proximité immédiate de commerces de bouche et de services de quartier qui structurent la zone. L'offre se complète par un accès rapide aux zones commerciales de Labège et de Saint-Orens, accessibles en quelques minutes par la rocade, offrant une vaste palette de commerces, cinémas et restaurants.

Santé et services : La zone est dotée d'infrastructures de santé accessibles (cabinets médicaux, infirmiers) facilitant le quotidien.

Éducation et Scolarité : Le quartier Malepère est particulièrement attractif pour les familles, bénéficiant des investissements récents de la ville en matière d'infrastructures éducatives : Le secteur dépend du groupe scolaire du quartier, garantissant des structures modernes et adaptées aux besoins des jeunes familles. La proximité des établissements secondaires (collèges et lycées) situés dans les communes limitrophes (Saint-Orens, Ramonville) assure une continuité pédagogique de qualité.

Transports et Mobilité : La mobilité est un atout majeur du secteur Malepère : Transports en commun : Le quartier est desservi par le réseau Tisséo avec des lignes de bus connectées aux stations de métro (notamment ligne B - Ramonville), facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Toulouse ou le pôle scientifique de Rangueil. Projets à venir : Le quartier Malepère fait l'objet d'un projet d'aménagement urbain ambitieux, incluant le renforcement des liaisons de transports en commun, confirmant le fort potentiel de valorisation patrimoniale de cette adresse.

Accès routiers : La proximité immédiate de l'accès à la rocade (A61/A62) permet de rejoindre rapidement les zones d'emplois de Labège Innopole et le Sud-Est toulousain.

Une adresse rare, idéale pour concilier qualité de vie résidentielle et dynamisme d'une métropole en constante expansion.

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Pour tout renseignement : Féänor MAMEO