Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Gralla

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** in Gralla, Steiermark, die im Jahr **2023 erbaut** wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und bietet auf **55,92 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein **separates Badezimmer mit Dusche und Fenster** sowie ein räumlich getrenntes WC. Zwei separate Zimmer mit jeweils ca. 9 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum (1,5 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige 20 m² Wohn-/Koch-/Esszimmer**, das mit einer **top ausgestatteten Einbauküche** und viel Tageslicht durch eine große Balkontür überzeugt.

Die Wohnung ist mit **modernster Luftwärmepumpen-Heizung** und Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Vinylböden und stilvolle Fliesen unterstreichen die moderne und strapazierfähige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die **große, überdachte Loggia von 16 m²**, die vom Wohnbereich und einem der Zimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Ausblick bietet.

Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein **eigener, überdachter Abstellplatz** sowie ein separater, versperrbarer Kellerersatzraum (3,38 m²). Die Lage in Gralla, unmittelbar angrenzend an Leibnitz, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.