Betaalbaar 4-kamer appartement met 3 slaapkamers in Tiel

Ontdek dit charmante **vierkamerappartement** aan de Graaf Waltgerlaan 23 in Tiel, een ideale starterswoning met **drie slaapkamers** en een woonoppervlakte van **66 m²**. Dit verzorgde appartement combineert comfort met een centrale ligging, ideaal voor starters en jonge gezinnen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte en straatgerichte woonkamer. De moderne, complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuiglade en vaatwasser. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een vaste wastafel. Met maar liefst drie slaapkamers biedt dit appartement flexibiliteit en ruimte. De wanden zijn gestuukt en licht afgewerkt, wat zorgt voor een frisse uitstraling.

**Voorzieningen:** Dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan het **energielabel C**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2005 (eigendom). Er is een berging in de onderbouw aanwezig voor extra opslagruimte. Bovendien beschikt het appartement over **dubbele balkons**, zowel aan de voor- als achterzijde, waarvan het balkon aan de achterzijde is voorzien van een bergkast. De maandelijkse servicekosten bedragen € 289,00, die tijdelijk zijn verhoogd voor gevelonderhoud.

**Locatie:** Gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Tiel, met een levendige mix van winkels, restaurants en cafés. Ook de nabijgelegen parken en de unieke vlindertuin De Zindering bieden volop recreatiemogelijkheden. De Waal en de uitgestrekte uiterwaarden liggen op korte afstand, perfect voor wandelingen en fietstochten. Alle benodigde voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportclubs zijn gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen.