Bereit Segment mit Garten und Anbau | Ohne Pcc Pro

Moderne Premium-Segmente | Warszawa – ul. Kazimierza Pułaskiego | Ohne PCC | Ohne Provision 0% | VERSCHIEDENE GRÖSSEN NOCH VERFÜGBAR

Die Agentur LuVilla präsentiert eine exklusive Investition moderner Segmente, die sich an der ul. Kazimierza Pułaskiego in Warschau befindet. Dies ist ein einzigartiges Angebot für Personen, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen, mit schnellem Zugang zur Stadt, Grünflächen und voller städtischer Infrastruktur. Die Investition wurde in Betrieb genommen – Sie kaufen ein fertiges Haus ohne Bau- und Warterisiko.

Wichtigste Vorteile der Investition: - moderne Architektur, - hoher Ausführungsstandard, - kleiner Projekt — nur 2 Segmente, - privater Garten, - Möglichkeit zur Anpassung zusätzlicher Fläche, - Stellplätze und Garagen, - ruhige, grüne Umgebung, - kein PCC-Steuer 2%, - Kauf ohne Provision.

Beispielsegment: 89,97 m² + zusätzliche 33,63 m² Fläche zur Anpassung Preis: 1 243 107 PLN

Das ist nur etwa 13.849 PLN pro Quadratmeter für ein fertiges Haus mit Garten in Warschau, mit zusätzlicher Fläche, die adaptiert werden kann. In der Praxis erhalten Sie eine Immobilie, deren tatsächliche Baukosten bei den aktuellen Grundstückspreisen, Material- und Arbeitskosten heute erheblich höher wären.

Ein weiteres großes Plus der Immobilie ist das ungenutzte Dachgeschoss, das zu einer vollwertigen Nutzfläche adaptiert werden kann – ideal für zusätzliche Zimmer, ein Büro, ein Fitnessstudio oder eine private Entspannungszone.

Aufteilung der Räume:

- Wohnzimmer mit Küchenanbau – 23,90 m² - Küche – 5,86 m² - Windfang – 2,99 m² - Flur – 2,03 m² - WC – 1,56 m² - Badezimmer – 4,52 m² - Flur – 4,45 m² - Zimmer – 15,82 m² - Garderobe – 15,16 m² - Galerie – 10,49 m²

Zusätzlich: - nicht genutzter Dachboden – 27,43 m² - privater Garten

Lage Die Investition befindet sich in einem ruhigen Teil von Warschau, in der Nähe von Grünflächen und der gesamten Infrastruktur, die für das tägliche Leben notwendig ist.

In der Nähe befinden sich: - Park Picassa, Galeria Północna, Biedronka, Kindergärten, Sportplätze, Fitnessstudios, öffentlicher Nahverkehr.

Anfahrt: - Bus – etwa 1 km, - Bahnhof Warszawa Żerań – etwa 3,5 km, - Zentrum von Warschau – etwa 15 km.

Sicherheit und Komfort - eingezäuntes Gelände, - Gegensprechanlage, - einbruchssichere Türen, - kleine Bebauung.

Warum lohnt es sich, Immobilien von LuVilla zu kaufen? In unserer Agentur finden Sie an einem Ort Angebote der meisten Entwickler, die in Warschau, ganz Polen und im Ausland verfügbar sind – insbesondere ein breites Angebot an Premium-Immobilien in Spanien.

Sie müssen nicht: - zu vielen Verkaufsbüros fahren, - Investitionen selbst analysieren, - Bedingungen mit Entwicklern verhandeln, - Hunderte von Angeboten vergleichen.

Alles erledigen Sie bequem in einem Büro, mit einem erfahrenen Agenten, der ausschließlich Ihre Interessen vertritt.

Internationale Betreuung Wir bieten professionelle Betreuung: - auf Polnisch, - auf Englisch, - und auf Spanisch – einer unserer Agenten spricht fließend Spanisch und spezialisiert sich auch auf den Immobilienmarkt in Spanien.

Was gewinnen Sie durch die Zusammenarbeit mit LuVilla? - volle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses, - professionelle Marktanalyse für neue Immobilien, - Hilfe bei der Auswahl der besten Investition, - Verhandlungen mit dem Entwickler, um den günstigsten Preis und die besten Bedingungen zu erzielen, - Zugang zu Angeboten auch außerhalb des offiziellen Verkaufs, - Kauf ohne Provision, - kein PCC-Steuer bei dem Primärmarkt.

Dank unserer Erfahrung und unseres Wissens über den Primärmarkt helfen wir den Kunden, sichere und vorteilhafte Kaufentscheidungen zu treffen. Komplettservice an einem Ort

Zusätzlich bieten wir: - umfassende Kreditunterstützung, - Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Finanzberater, - Hilfe bei der Erlangung des besten Kreditangebots, - Immobilienversicherungen, - schlüsselfertige Fertigstellung, - Investitionsunterstützung, - rechtliche und notarielle Unterstützung.

Sie kaufen bequem, sicher und umfassend — alles an einem Ort.

Ich lade Sie zu einem Kontaktgespräch und zur Präsentation der Investition ein. LuVilla – Leading Real Estate - Agent Łukasz Niziałek

Der Inhalt dieser Anzeige stellt kein Handelsangebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar, sondern eine Einladung zur Zusammenarbeit. Die Informationen können von Dritten stammen und sind nicht immer vollständig überprüft. Das Büro LuVilla bemüht sich, dass die Angebote seriös und aktuell sind.

ENGLISH VERSION

LuVilla Immobilienagentur präsentiert eine intime Wohnanlage moderner Premium-Reihenhäuser, die sich auf der Kazimierza Pułaskiego Straße in Warschau befindet.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen, mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum, Grünflächen und voller städtischer Infrastruktur.

Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und zur Nutzung zugelassen – Sie kaufen ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Bau- oder lange Wartezeiten.

Wichtige Vorteile der Anlage – moderne Architektur – hohe Bauqualität – intimes Projekt — nur 2 Reihenhäuser – privater Garten – Möglichkeit zur Anpassung zusätzlichen Raums – Park- und Garagenplätze – ruhige und grüne Umgebung – keine 2% PCC-Steuer – Kauf ohne Provision

Beispiel Reihenhaus 89,97 m² + zusätzliche 33,63 m² anpassbare Fläche Preis: 1.243.107 PLN Das sind nur etwa 13.849 PLN pro m² für ein fertiges Haus mit einem privaten Garten in Warschau, einschließlich zusätzlicher anpassbarer Fläche. In der Praxis wären die tatsächlichen Baukosten für eine vergleichbare Immobilie heute - unter Berücksichtigung der aktuellen Boden-, Arbeits- und Materialpreise - deutlich höher. Ein weiterer großer Vorteil ist der ungenutzte Dachboden, der in voll funktionsfähigen Wohnraum umgewandelt werden kann - ideal für zusätzliche Schlafzimmer, ein Home-Office, Fitnessraum oder einen privaten Entspannungsbereich.

Layout – Wohnzimmer mit Küchenzeile – 23,90 m² – Küche – 5,86 m² – Flur – 2,99 m² – Flur – 2,03 m² – WC – 1,56 m² – Badezimmer – 4,52 m² – Flur – 4,45 m² – Zimmer – 15,82 m² – begehbarer Kleiderschrank – 15,16 m² – Galerie – 10,49 m²

Zusätzliche Flächen: – ungenutzter Dachboden – 27,43 m² – privater Garten

Lage Die Anlage befindet sich in einem ruhigen Teil von Warschau, umgeben von Grünflächen und der gesamten Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf notwendig ist. In der Nähe finden Sie: – Park Picassa – Galeria Północna Einkaufszentrum – Biedronka Supermarkt – Kindergärten – Sportplätze – Fitnessstudios – öffentlichen Nahverkehr

Erreichbarkeit – Bushaltestelle — ca. 1 km – Warszawa Żerań Bahnhof — ca. 3,5 km – Warschauer Stadtzentrum — ca. 15 km

Sicherheit & Komfort – geschlossene Wohnanlage – Gegensprechanlage – einbruchhemmende Eingangstüren – intime Wohnanlage

Warum Immobilien mit LuVilla kaufen? Bei LuVilla haben Sie Zugang zu Angeboten der meisten Entwickler, die in Warschau, in ganz Polen und international verfügbar sind — einschließlich einer breiten Auswahl an Premium-Immobilien in Spanien. Sie müssen nicht: – mehrere Verkaufsbüros besuchen – Entwicklungen selbst analysieren – unabhängig mit Entwicklern verhandeln – Hunderte von Inseraten vergleichen

Alles kann bequem an einem Ort erledigt werden, mit einem erfahrenen Agenten, der ausschließlich Ihre Interessen vertritt.

Internationaler Service Wir bieten professionellen Service in: – Polnisch – Englisch – Spanisch — einer unserer Agenten spricht fließend Spanisch und spezialisiert sich auch auf den spanischen Immobilienmarkt.

Was Sie durch die Zusammenarbeit mit LuVilla gewinnen: – volle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses – professionelle Analyse des Marktes für neue Entwicklungen – Unterstützung bei der Auswahl der besten Investition – Verhandlungen mit Entwicklern, um den besten Preis und die besten Bedingungen zu sichern – Zugang zu Off-Market-Gelegenheiten – provisionsfreier Kauf – keine PCC-Steuer auf dem Primärmarkt

Dank unserer Erfahrung und unseres umfassenden Wissens über den Primärmarkt helfen wir unseren Kunden, sichere und vorteilhafte Kaufentscheidungen zu treffen.

Komplettservice an einem Ort

Zusätzlich bieten wir an:

– vollständige Hypothekenhilfe – Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzberatern – Unterstützung bei der Erlangung des besten Finanzierungsangebots – Immobilienversicherung – schlüsselfertige Innenausstattung – Investitionsberatung – rechtliche und notarielle Unterstützung

Sie kaufen bequem, sicher und umfassend – alles an einem Ort.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Präsentation der Investition zu vereinbaren.

LuVilla – Führen Immobilien Immobilienmakler: Łukasz Niziałek

Rechtlicher Hinweis Diese Anzeige stellt kein Angebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar, sondern eine Aufforderung zur Zusammenarbeit. Informationen können von Dritten stammen und nicht immer vollständig überprüft sein. LuVilla bemüht sich, dass alle Inserate korrekt und aktuell sind.