Jasne 3 pokoje z balkonem na Gocławiu, blisko wszystkiego!

Mieszkanie o **powierzchni 65,1 m²** zlokalizowane na warszawskim Gocławiu, idealne dla rodziny szukającej komfortu i dobrej lokalizacji. Znajduje się w **niskim, ocieplonym budynku** z zadbaną klatką schodową, po wymianie instalacji. Lokal jest słoneczny i ciepły, z bardzo korzystnym rozkładem pomieszczeń.

**Wnętrze** składa się z salonu z wyjściem na kwadratowy balkon, widnej i przestronnej kuchni, dwóch sypialni (w jednej duża szafa wnękowa) oraz osobnej łazienki i WC. Na podłogach w pokojach parkiet wymagający cyklinowania. Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od potrzeb kupującego. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3 m².

**Najważniejsze cechy:** * **3 pokoje** o łącznej powierzchni 65,1 m² * **Kwadratowy balkon** * Osobna łazienka i WC * Piwnica o powierzchni 3 m² * **Niski budynek** po wymianie instalacji * Miejsce postojowe na zasadach najmu (50 zł/miesiąc) * Czynsz administracyjny: **880 zł** (z zaliczkami na media i funduszem remontowym) * **Pełna własność** z księgą wieczystą

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji na Gocławiu, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury osiedlowej. W najbliższej okolicy znajdują się żłobki, przedszkola, przychodnia, apteka i liczne sklepy. Okna mieszkania wychodzą w kierunku ulicy, ale w pewnej odległości, oddzielone pasem zieleni i parkingiem, a także na ciche podwórko od strony sypialni.