Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Glanegg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Glanegg, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von **71 m²** und einer Ausrichtung nach Süden genießen Sie helle Räume und angenehme Sonneneinstrahlung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **südseitigen Balkon**, ein Schlafzimmer, eine unmöblierte Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Sowohl die Wohn- und Schlafräume als auch die Küche sind nach Süden ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Separates Kellerabteil (ca. 12 m²) * Inkludiertes Parkplatz im Kaufpreis * Elektrische Heizung und Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler * Wohnungseigentum in Vorbereitung

Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. **EUR 190,00**. Ein Beitrag zur Rücklage wird nach Abschluss der Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Die Lage in Glanegg bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.