Renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Hoyerswerdaer Altstadtlage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut um **1920** und umfassend **1998 saniert**, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit in der Hoyerswerdaer Altstadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **969,40 m²** und einer Nutzfläche von **49,00 m²** auf einem **1.078,40 m²** großen Grundstück, verteilt sich die Immobilie auf **13 Wohneinheiten** und **2 Gewerbeeinheiten**. Die Fassade, das Dach inklusive Dämmung und die Tonpfannendeckung wurden vollständig erneuert. Ebenso wurden Fenster, Türen, Wände, Decken und Sanitäreinrichtungen komplett renoviert.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Aufteilung und die hochwertigen Renovierungsarbeiten. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und bieten hohen Wohn- und Arbeitskomfort. Die zentrale Gasheizungsanlage sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude, während die Warmwasserbereitung über effiziente Elektrodurchlauferhitzer erfolgt.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Sanierung 1998** * **13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten** * **Zentrale Gasheizung** * **Gepflasterte Hoffläche mit Stellplätzen** * **Voll erschlossenes Grundstück**

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Trinkwasser, öffentliche Abwasserentsorgung, Strom sowie Telefon/Internet bzw. Glasfaser. Eine gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz für **Kfz-Stellplätze**.

Die Lage im Herzen der Hoyerswerdaer Altstadt ist unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Freizeiteinrichtungen und medizinische Praxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen hervorragend. Hoyerswerda, die drittgrößte Stadt der Oberlausitz, liegt zudem zentral im Lausitzer Seenland und profitiert von einer **sehr guten Infrastruktur** sowie geplanten Zukunftsinvestitionen, die die Attraktivität der Region weiter steigern.