Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in Jork – Festpreisangebot!

Dieses **traditionsreiche Wohn- und Geschäftshaus** in Jork, Deutschland, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einem festen Kaufpreis von **€ 650.000,-**. Die Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und generiert derzeit eine attraktive Jahresnettokaltmiete von **€ 38.100,-**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt eine ca. **100 m² große Verkaufsfläche**, ideal für diverse gewerbliche Nutzungen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei Wohneinheiten mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 160 m²**. Zusätzliche Nutzfläche von etwa **100 m²** befindet sich im Kellergeschoss und in der Garage, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2010 modernisiert**.

**Ausstattung** * Ca. 100 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss * Ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m² im Keller und Garage * Balkon vorhanden * Zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit * Baujahr nicht spezifiziert, Modernisierung 2010

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Estebrügge im Herzen des Alten Landes. Diese idyllische und ruhige Umgebung ist dennoch gut an die Annehmlichkeiten nahegelegener Städte wie Hamburg und Buxtehude angebunden. Estebrügge ist bekannt für seine malerischen Landschaften, Obstplantagen und die Nähe zum Elbufer. Genießen Sie die Ruhe der Natur, lokale Kultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren.