Vielseitiger Wohn- und Geschäftskomplex in Mansfeld zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktiver Wohn- und Geschäftskomplex in **zentraler Lage von Mansfeld**, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäude mit einer **Gesamtfläche von ca. 1.240 m²** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Gebäude 1** ist ein ehemaliger Supermarkt mit ca. **598 m² Mietfläche**, der attraktive Gewerbeflächen, Personalräume, Kühlvorrichtungen und Regalsysteme beinhaltet. Hervorzuheben sind die erhaltene Backwaren- und Fleischereiabteilung, ein Geldautomat auf dem Grundstück sowie eine großzügige Parkplatzsituation und ein stufenloser Zugang.

**Gebäude 2** ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1800, Kernsanierung 1998) mit ca. **125 m² Büro-/Praxisfläche** im Erdgeschoss. Diese Fläche bietet helle Räume, eine Teeküche, ein Badezimmer und ist flexibel nutzbar. Ein separater Eingang führt zu den Wohneinheiten, deren Anzahl und aktuelle Mieteinnahmen noch ergänzt werden müssen.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Gebäude 1:** DV-Verkabelung, Starkstromanschluss, Kühlvorrichtungen, Regalsysteme, Geldautomat, Parkflächen * **Gebäude 2:** Gasheizung, Teeküche, Badezimmer, helle Räume, flexible Nutzung * **Barrierearm:** Stufenloser Zugang in Gebäude 1 * **Vermietbare Fläche:** Insgesamt ca. 763 m² * **Anzahl Gewerbeeinheiten:** 7

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mansfeld, Sachsen-Anhalt. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Nähe zu Geschäften und Gastronomie. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre historischen Stätten und landschaftliche Schönheit im Harzvorland.