Vielseitiges Gewerbehaus auf Rügen – Perfekt für Ihr Business!

Dieses **1998 erbaute Gewerbehaus** befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in Samtens auf der Insel Rügen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Labor, Praxis oder Seminare. Das Gebäude wurde ursprünglich als Dentallabor konzipiert und ist nun **frei von technischen Anlagen**, bereit für Ihre individuellen Anforderungen. Mit einer Gesamtfläche von **530 m²** verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

Im Inneren finden Sie im Obergeschoss Sozialräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie fünf weitere Sanitärräume, die sich über beide Ebenen verteilen. Von den oberen Terrassen genießen Sie einen **wunderschönen Blick über die Natur der Insel Rügen**.

**Ausstattungsmerkmale:** * **530 m² Nutzfläche** * **6 Stellplätze** auf dem Grundstück * Zwei Etagen * Terrassen mit Ausblick * Vielseitig nutzbar (Büro, Labor, Praxis, Seminare) * Energieausweis in Bearbeitung

**Lage:** Das Objekt liegt zentral auf Rügen, unweit der B 96, in einem neuwertigen Wohn- und Gewerbeviertel. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.