München Laim: Renditeobjekt mit 1930 m² Fläche

Dieses attraktive Gewerbeobjekt in München Laim bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit einer Gesamtfläche von **1.930 m²**.

Das Objekt befindet sich in **TOP-Zustand**, was bedeutet, dass kein Instandhaltungsstau vorhanden ist und sofortige Nutzung ohne größere Investitionen möglich ist. Die Immobilie wurde in den Jahren **1922 und 1971** erbaut und kombiniert den Charme eines Altbaus mit der Funktionalität späterer Erweiterungen. Der Altbauteil ist aktuell mietfrei, was eine **flexible Nutzung** ermöglicht – ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen.

**Ausstattung und Aufteilung:** * 2 Läden * 6 Praxen/Büros * 4 Wohnungen * Tiefgarage

**Lage und Infrastruktur:** Das Objekt profitiert von einer **besten Infrastruktur** in München Laim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Kunden. Die Lage garantiert eine hohe Nachfrage und somit eine stabile Rendite.