Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Bad Salzungen

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Salzungen, ideal für Investoren und Eigennutzer.

**Überblick** Dieses vielseitige Objekt bietet auf einer **Gesamtfläche von 474 m²** und einem **Grundstück von 753 m²** zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es teilt sich auf in **340 m² Wohnfläche** und **134 m² gewerbliche Nutzfläche**, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

**Innenbereich** Im Obergeschoss befinden sich **zwei Wohneinheiten**, jeweils mit einem Badezimmer, das über eine Badewanne und Dusche verfügt. Das Erdgeschoss beherbergt einen Gastrobereich. Die Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik vereinen.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine **zentrale Gasheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Trotz des **renovierungsbedürftigen Zustands** bietet die Immobilie eine solide Basis, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte.

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **attraktiven Zentrumslage** von Bad Salzungen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte.