Historische Kirchschule in Gatersleben: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses historische Gebäude, eine ehemalige Kirchschule, wurde 1900 in solider Backsteinbauweise errichtet und bietet nach Umbau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Geschäftshaus. Es befindet sich in **zentraler Lage von Gatersleben** und umfasst eine Gesamtfläche von **rund 460 m²**, die sich auf **vier Wohneinheiten** (ca. 273 m²) und **drei Gewerbeeinheiten** (ca. 187 m²) im Erdgeschoss verteilt. Das Grundstück hat eine Größe von 380 m².

Das Objekt ist Teil eines archäologischen Flächendenkmals und weist leerstandsbedingt **Sanierungsbedarf** auf, was es zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht, die das Potenzial dieser charmanten Immobilie voll ausschöpfen möchten.

**Ausstattung und Merkmale:** * Baujahr: **1900** * Heizungsart: Zentralheizung (Öl) * Grundstücksfläche: 380 m² * Energieverbrauchsausweis gültig bis 17.06.2020: 118 kWh/(m²*a)

**Lage:** Gatersleben, ein Ortsteil der Gemeinde Seeland im Landkreis Harz, bietet eine gute Anbindung über die B185 an umliegende Städte wie Halberstadt und Magdeburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet kombiniert ländlichen Charme mit praktischer Infrastruktur.